Помещение свободного назначения в ЖК 1-ый Ясеневский

Продажа помещения свободного назначения под ГАБ (готовый арендный бизнес).

Создаем готовый арендный бизнес на заказ.

Москва, Новомихайловское шоссе, дом 1 корпус 3 (10 минут от метро Тютчевская, Корниловская и 15 минут до метро Теплый Стан).

Основные характеристики помещения:

• Площадь: 83.3 м²
• Этаж: 1-й этаж
• Планировка: Зальная
• Отделка: Без ремонта
• Высота потолков: 4 метра
• Электроэнергия: 17 кВт
• Приточно-вытяжная вентиляция, отопление, водоснабжение

Преимущества помещения:

• Угловое помещение, расположенное в густонаселенном районе
• Центр жилого комплекса, главный перекресток и единственное авторазделение
• Огромный жилой массив напротив и строящиеся дома рядом
• Свободная зальная планировка, привлекательная для множества арендаторов
• Высокий потенциал спроса благодаря росту населения до 80 тысяч человек

Потенциальные арендаторы: Аптеки, Магазины формата «у дома», Медицинские центры, Салоны красоты, Пекарни

Планируемые условия аренды:

• Ежемесячная аренда: До 305 000 рублей
• Годовая выручка: До 3 660 000 рублей
• Цена продажи: 28 620 000 руб.



Итоговая цена продажи:

При условии максимизации арендной прибыли: 40 260 000 рублей.