Особняк на Чистых Прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и других целей. Имеет статус объекта культурного значения, не подлежит сносу в связи с охраной государства. Земельный участок площадью 1 322 кв.м. под зданием и прилегающая территория находятся в долгосрочной аренде.
Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» ,»Тургеневская» и в 10-15 минутах от улицы Лубянка, Кузнецкий мост, Трубная и Цветного бульвара.
Общая площадь – 3 299,8 м² (этажи 1-3, подвал, чердак).
Высокие потолки, виды на тихий внутренний двор, функциональные планировки. Приватная территория позволяет создать благоустроенный двор с гостевой парковкой.
Каждый из этажей имеет потенциал увеличения площади:
- Подвал: текущая площадь: 225,5 м², потенциальная площадь: 868,2 м², высота потолков: 2,9м
- 1-й этаж: тек.: 844,8 м², потенц.: 879,1 м², высота потолков: 3,4м
- 2-й этаж: тек.: 857,5 м² потенц.: 891,1 м², высота потолков: 3-3,5м
- 3-й этаж: тек.: 845,1 м², потенц.: 890,3 м² ,высота потолков: 3,5м
- Чердак: тек.: 526,9 м², потенц.: 946,9 м², высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1.8м)
Площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м².
В настоящее время площади сданы в краткосрочную аренду с возможностью досрочного расторжения. Текущий арендный поток: 3 528 365 ₽/мес. (с НДС). Потенциальный при 100% заполняемости: 4 200 000 ₽/мес.
Мощность: 129кВт по 3-ей категории.
Инфраструктура в пешей доступности: ведущие вузы (МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финуниверситет, МГМСУ и др.), театры (Центр «Марс», Музей печатной графики, Маяковского, Et Cetera, Табакова), рестораны, магазины, салоны красоты, медцентры, спортклубы и др.