Продажа готового арендного бизнеса с надежными арендаторами в БЦ «Станция».

⠀
◽️ Переведеновский пер., д. 13с16
◾️ЦАО: Басманный
◽️м. «Бауманская», «Электрозаводская»
◾️Площадь: от 45 до 165.7 кв. м.
◽️Стоимость: от 7 259 624 ₽.
⠀
Преимущества 🔥:
⠀
🔸Высокая доходность — 10%.
⠀
🔸Комфортное ведение бизнеса: ежемесячно Вы согласовываете отчет в электронном кабинете и получаете платеж от УК. Сами платите только УСН (НДФЛ) и налог на имущество.
⠀
🔸Надежные арендаторы — один из которых РЖД. 15 лет непрерывной аренды (с 2008 г.) и долгосрочный договор с пролонгацией.
⠀
🔸Отличная инфраструктура.
⠀
📍Бизнес центр «Станция» находится в Центральном столичном округе (ЦАО). Здание по своим технико-эксплуатационным параметрам полностью соответствует категории В.
⠀
БЦ Станция располагается в здании постройки 1939 года, в котором недавно выполнена реконструкция с заменой инженерных сетей, ремонтом фасадов, установкой панорамных окон и заменой кровли. Здесь установлены четыре современных лифта, централизованные климатические системы, видеонаблюдение, противопожарная автоматика, охранная сигнализация. Доступ в офисную часть бизнес-центра по пропускам, через установленные в вестибюле турникеты.
⠀
Деловой комплекс располагает наземной охраняемой автостоянкой на 135 машино-мест 🚘.
⠀
Транспортная инфраструктура в районе расположения бизнес-центра хорошо развита: рядом проходят крупные столичные автодороги: Бакунинская, Русаковская, Большая Семеновская улицы, Рубцовская набережная. Ближайший съезд на ТТК в 1 км, расстояние до МКАД 13 км. Станции метрополитена Бауманская и Электрозаводская расположены в десяти минутах ходьбы. Остановка троллейбусов и автобусов в 150 метрах.

Фото и планировки — ниже ⬇️
⠀
Подробности по телефонам: +79778021616, +74951503977.