Аренда офиса в ЖК «City Park», Пресненский район

ул. Мантулинская, д. 9, корп. 3, эт. 2, пом. 3Б, ул. Мантулинская, д. 9, корп. 4, эт. 1-2, пом. 7Н-8Н
Тип недвижимости
Офис
1, 2
/ 20
Этажность
Площадь
576.4, 617.8 м2

id: 12611

Аренда офисов в City Park: 2 лота от 576.4 м². 

Лот 1. 

Ключевые детали:

~ Площадь: 576.4 м²;

~ Стоимость: 65 000 ₽ за 1 м²/год + НДС (3 122 166 ₽ в месяц + НДС);

~ Паркинг: 50 000 ₽ за 1 м/м в месяц, УСН (отдельно);

~ Эксплуатация: 2400 ₽ за 1 м²/год с НДС (115 280 ₽)(отдельно);

~ Коммуналка: ~2000 ₽ за 1 м²/год с НДС (96 000 ₽)(отдельно).

Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, ПТО, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные.

Лот 2.

Ключевые детали:
~ Площадь: 617,8 м²;

~ Стоимость: 65 000 ₽ за 1 м²/год + НДС (3 346 416 ₽ + НДС в месяц);

~ Паркинг: 50 000 ₽ за 1 м/м в месяц, УСН;
~ Эксплуатация: 2400 ₽ за 1 м²/год с НДС (123 560 ₽ в месяц);

~ Коммуналка: ~2000 ₽ за 1 м²/год с НДС (102 966 ₽ в месяц).

Планировка: рабочие залы, кофепоинты, кабинеты руководителей, бухгалтеров, ПТО, переговорные, санузлы, гардеробы, архивы, серверные.

Коммуникации: канальное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов — все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы. 

Отделка: потолок — звукопоглощающие и декоративные панели; стены — шпонированные панели и декор; пол — фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит.

CITY PARK — один из редких объектов Москвы, где создано идеальное пространство не только для жизни, но и для ведения собственного бизнеса.

Преимущества:

  • Близость к Сити.
  • Камерное место, со своим рабочим ритмом.
  • Всего 8 минут от метро и МЦК.
  • Есть как частная парковка (наземная и подземная), так и городская.
  • Высокие потолки.
  • Помещения сдаются с ремонтом и мебелью класса А. Планировкой предусмотрены переговорные комнаты, кабинеты, открытые пространства, зона приема пищи, санузлы, в кабинетах руководителей предусмотрены дополнительные санузлы для удобства.
  • Каждое помещение имеет свой независимый вход.
  • Большая тихая внутренняя территория.
  • Доступная цена аренды для данной локации.

Все коммерческие помещения удобно расположены на 1 и 2 этажах жилых зданий. Каждое коммерческое помещение имеет индивидуальный вход, панорамное остекление, свободную планировку. В комплексе имеется вместительный подземный паркинг для сотрудников и клиентов.

Тип сделкиАренда
Класс зданияЖилой дом
РайонПресненский
МетроВыставочная, Деловой центр, Тестовская
Год постройки2020
Планировкасмешанная
Отделкадизайнерский ремонт
Мебельда
Паркингназемный, подземный
Стоимость в месяц3 122 166 руб., 3 346 416 руб.
Стоимость за кв.м. в месяц5 417 руб.
Стоимость за кв.м. в год65 000 руб.
Валюта
Эксплуатационные расходыне включены
Коммунальные платежине включены